Manacar

Encuentro Fortuna
28 diciembre, 2018

Fecha de estudio: Diciembre 2013

Estudio: Estudio de Mercado para centro comercial y análisis origen – destino Torre Manacar

Cliente: Pulso Inmobiliario

Terreno: 8,288.15 m²

Requerimiento: Realizar un estudio de mercado que permita identificar el potencial, competencia actual y futura, precios esperados para la renta de locales y estacionamientos, así como un análisis origen-destino para el nuevo centro comercial.

Solución de CREA: Información sociodemográfica, análisis de competencia, ventas de retailers en la zona. Se hicieron 102 entrevistas con residentes de colonias cercanas y 102 entrevistas con trabajadores de la zona para obtener información de movilidad y hábitos de consumo.

Principales resultados:

  1. 184,868 habitantes y 62,430 hogares dentro del Trade Area global + 113,795 oficinistas.
  2. La Línea 1 del Metrobús transporta diariamente 440 mil pasajeros; la estación Rio Churubusco está frente al sitio evaluado y tiene una afluencia diaria de 9,247 pasajeros / 277,410 al mes.
  3. Promedio de ingreso mensual familiar de $61,043 pesos en Trade Area global.
  4. En la zona se construyen 34 nuevos desarrollos de departamentos que suman más de 700 unidades.
  5. Capacidad para 39,580 m² de autoservicio, 17,240 m² para centros comerciales y 10 salas de cine.
  6. La zona presenta severos conflictos viales, desde 2008 se analiza la opción de construir un paso a desnivel desde Insurgentes hasta Universidad.
  • Av de los Insurgentes Sur 1457
    Insurgentes Mixcoac
    03920 Ciudad de México, CDMX
 

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